Sachverhalt:

 

Die Bauvorlagen gingen am 20.01.2022 beim Markt Isen ein.

Baugrundstück: Schulstraße 6 in Mittbach, Fl.-Nr. 16/1, Gemarkung Mittbach

 

Das Bauvorhaben befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans „Mittbach“.

Von den Festsetzungen des Bebauungsplans sind folgende Befreiungen erforderlich:

 

-       Das Vorhaben überschreitet die Baugrenzen nach Süden um bis zu 2,80 m. Im Geltungsbereich des Bebauungsplans „Mittbach“ sind bereits Überschreitungen der Baugrenzen durch Hauptgebäude in entsprechendem Umfang vorhanden.

-       Statt eines Dachüberstands von mindestens 80 cm soll ein Dachüberstand von 70 cm und 30 cm errichtet werden.

 

Die beantragten Befreiungen berühren die Grundzüge der Planung nicht und sind auch unter Würdigung der nachbarlichen Interessen städtebaulich vertretbar.

Die Erschließung ist gesichert.

 

Die erforderliche Abweichung von abstandsflächenrechtlichen Vorschriften wird parallel beim Landratsamt Erding beantragt. Eine Zustimmung gem. Art 6 Abs. 2 Satz 3 BayBO zur Abstandsflächenübernahme liegt dem Bauantrag bei.

 

Beschluss:

 

Das gemeindliche Einvernehmen zu diesem Bauvorhaben wird erteilt. Den notwendigen Befreiungen hinsichtlich der Baugrenzen und des Dachüberstands wird zugestimmt.