Sachverhalt:

 

Die Bauvorlage ging am 17.07.2023 beim Markt Isen ein.

Baugrundstück: Simon-Boiger-Straße 4, Fl.-Nr. 191/9, Gemarkung Mittbach

 

Das Vorhaben befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans „Mittbach-Süd“.

 

Von den Festsetzungen des Bebauungsplans sind folgende Befreiungen nach § 31 Abs. 2 BauGB notwendig:

 

-       statt eines Satteldachs mit 20-30° soll ein Satteldach mit 35° errichtet werden

-       die zulässige Grundfläche soll durch die Außentreppe um 11 m² überschritten werden

-       die zulässige Grundfläche für Garagen mit ihren Zufahrten sowie von Nebenanlagen soll durch das Bauvorhaben um 20,70 m² überschritten werden.

 

Im Keller ist ein Therapieraum vorgesehen. Der Nachweis für die erforderlichen Stellplätze ist nicht erfolgt.

 

Die notwendigen Befreiungen berühren die Grundzüge der Planung und sind städtebaulich nicht vertretbar. Die Befreiungen sind unter Würdigung nachbarlicher Interessen nicht mit den öffentlichen Belangen vereinbar.

 

Die Erschließung ist gesichert.

 

Beschluss:

 

Das gemeindliche Einvernehmen zu diesem Bauvorhaben wird versagt. Den notwendigen Befreiungen hinsichtlich der Dachneigung und der Grundfläche wird nicht zugestimmt.